הערכת שווי ירושת נכס מקרקעין לחלוקה בין יורשים
דרך החיים היא שאדם צובר רכוש בימיו, ומשאיר את חלקו בירושה למשפחתו – ליורשים. לרוב, עיקר השווי של הירושה, למעט העיזבון הרוחני, הם נכסי המקרקעין (נדל"ן) של המוריש (הנפטר); כגון ביתו, נכסי מקרקעין של עסקיו או שקנה למחיה ולהשקעה, וכדומה.
נהוג לכבד ולהמתין שנה לאחר מות המוריש, ובהתאם למצב המשפחתי וליורשים, להתחיל לבדוק את חלוקת הירושה ביניהם. אחת ההסכמות שעל הפרק היא, האם להשאיר את הנדל"ן (הבית/דירה/החנות/העסק) של המוריש בחיק המשפחה, ואם כן, אצל מי, או למכור לגורם זר (צד שלישי). בכל אופן, דרושה בדיקת שווי של המקרקעין. דרך המלך לקביעת השווי הנכון והאמיתי, היא למסור את ההערכה לשמאי מקרקעין מוסמך, שיקבע ליורשים באופן אובייקטיבי, את שווי הנכס, שזהו גם השווי הראוי למכירתו בשוק החופשי.
לאחר הגשת השומה ללקוחות – היורשים, הן יכולים להתחלק ביניהם בשווי הנכס, בצורה הוגנת ובטוחה כי החלוקה ביניהם צודקת ונכונה בערכי שווי השוק.
משרדינו מטפל בהערכת ירושות נכסי נדל"ן מכל הסוגים: דירה ובית למגורים, מתחם מסחרי ואולמות תעשייה, חלקה חקלאית (ובדיקת סיכוי ה'הפשרה' לייעוד מגורים או אחר), בניין משרדים, ומקרקעין בייעודים ולמטרות שונות.
כניסות: 8329
תפריט ראשי
המשך לדפים ומאמרים רלוונטיים:
מעבר לדף: סוגי השומות שהמשרד מתמחה. שומה מקוצרת וזולה לדירה.
מעבר לדף: כלים לבחירת שמאי מקצועי, בדיקת הסביבה, תיק בניין וזכויות בנייה.
מעבר לדף: בדיקת דירה לפני קנייה. "עשה זאת בעצמך"–מדריך לבדיקת שווי.
מעבר לדף: מאמרים, חוקים ותקנות בתחום המקרקעין.
מעבר לדף: מקורות מהתורה שבכתב ומההלכה, אתיקה תורנית, תפילת השמאי.